Коммерческая недвижимость в России

От прямого арендатора представлено в субаренду отапливаемое коммерческое помещение с отдельным входом под магазин, склад, производство и другого использования в городском округе Домодедово, вблизи д. Сырьево. Помещение 1 этажное, общей площадью 130 кв.м. Вода, канализация, электричество и отопление заведено. Большая парковочная площадка перед зданием. По соседству располагается автомойка, автозаправка, магазины Дикси, Пятерочка, Красно-Белое. Аптека. Большой автомобильный трафик. Арендный срок от 11 месяцев, приветствуется долгосрочная аренда. Договор субаренды с ООО, без НДС. Цена: 1000 рублей/кв.м. + залог. AFY-800827506

Сдается помещение свободного назначения в Доме быта. Помещение расположено на первом этаже. Есть отдельный вход, возможно расширение до 90 кв. м. с дополнительным входом под загрузку. В наличие различные площади от 6 до 90 кв. м. есть площадь с отдельным входом 30 кв.м. Проходное место центр Московского Бульвара. Комиссия агента 100% . AFY-800827354

Сдам поэтажно или целиком отдельно стоящее двухэтажное здание в самом центре г. Могочи (ул. Клубная, 3Д). Рассматриваю варианты с правом субаренды для основного арендатора. Вход с оживлённой улицы — высокая проходимость, удобный подъезд для машин и фур. Отдельный вход с улицы на второй этаж. Общая площадь: 369,8 м2 (1 этаж — 183,8 м2, 2 этаж — 186 м2) • Электричество: 380 В • Отопление: центральное • Вода: ГВС, ХВС, водоотведение центральное &9989; Готово для любого бизнеса: Вам не нужно ничего подключать, достраивать или согласовывать — всё уже есть. Идеально подходит под: • Продуктовый или хозяйственный магазин • Офис, аптеку • Медицинский центр или стоматологию • Парикмахерскую, ателье, ремонт техники • Детский развивающий центр, кружки • Гостиницу или хостел • Автошколу &127919; Почему это выгодно: • Центральный район — ваши клиенты всегда рядом • Отдельное здание — свой вход, свои стены, нет соседей по этажу • Коммуникации уже подключены — экономия времени и денег. &128176; Цена: 850 кв/м. Долгосрочная аренда. &128222; Звоните, показываю в любое время. AFY-800827160

- Коммерческое помещение расположено на первой линии по адресу Светлая, д. 10 с отдельным входом с фасада, что обеспечит Вам хороший пешеходный и транспортный трафик; - Большая площадь помещения позволит Вам реализовать любую концепцию бизнеса; - Можно использовать как под собственный бизнес, так и под арендаторов, которые у нас уже имеются; - Несомненным плюсом помещения является наличие рекламного места под вывеску и наличие хорошей парковки перед МКД; - Возможно зонирование помещения плюс создание изолированных кабинетов. AFY-800826516

- 1 этаж; - 1 линия; - пожарно-охранная сигнализация; - входная группа; - выcoтa потолкoв 4, 1 м.; - пpиточно-вытяжная вентиляция; - электроэнергия 15 кВт, напряжение 220В; - все коммуникации; - благоустроенная территория; расширенное остекление Удачное расположение и транспортная развязка в направлении спального района. AFY-800826514

Продаётся хорошее помещение свободного назначения, габ с дизайнерским ремонтом, в элитном ЖК «Royal House on Yauza (Роял Хаус он яуза)» в 1 секции! Со своим отдельным входом и с двух сторон. Удобное местоположение помещения и в удачном месте в новом ЖК премиум класса! Уже есть арендатор для вас, окупаемость 16 лет!Звоните, торг. AFY-800297856

От прямого арендатора представлено в субаренду отапливаемое коммерческое помещение с боксами под автосервис, склад, производство и другого использования в городском округе Домодедово, вблизи д. Сырьево. Помещение 1 этажное, общей площадью 180 кв.м. 300 кв.м., 480 кв. м. Высота потолков 6 метров. Ворота 3 на 3 и 4.5 на 3 метра. Вода, канализация, электричество и отопление заведено. Большая парковочная площадка перед зданием. По соседству располагается автомойка, автозаправка, магазины Дикси, Пятерочка, Красно-Белое. Аптека. Большой автомобильный трафик. Арендный срок от 11 месяцев, приветствуется долгосрочная аренда. Цена: 1000 рублей/кв.м. + залог. AFY-901106020

В городе Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д. 3 сдается строго на длительный срок помещение свободного назначения на втором высоком этаже с отдельным входом. Помещение располагается в жилом доме, застройщик СК «ЛСР». Помещение свободного назначения, с помещением –залом, кладовой комнатой, санузлом. Общая площадь 60.3 кв.м., с внутренней отделкой. Подходит под разные виды деятельности начиная от магазинов, кафе и заканчивая сферами услуг. Подключено: интернет. Высокий автомобильный трафик, микрорайон активно развит. Один взрослый собственник, ключи на руках. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, возможно заключение на более длительное время. Строго только долгосрочная аренда! Цена: 80 000 рублей + все коммунальные платежи + залог + 50% комиссия агентства. AFY-901105973

Предлагаем рассмотреть складское помещения (не отапливаемы склад. Двое распашных ворот 3100*3600. Высота потолка 3600. БЕЗ КОМИССИИ 83 кв. м. 1 этаж- и 123 кв. м. 2 и 3 этаж г. Рязань, Южный Промышленный узел, д. 13 В, строение 7, в полутора километрах от Федеральной трассы М-5 Основные условия - комплексное техническое обслуживание - поэтажная система видеонаблюдение; - охранная сигнализация. - влажная уборка. Технические условия - электроэнергия по счетчику - водоснабжение - вывоз мусора - интернет/телефония (только Энлинк) О здании AFY-901105945

В городском округе Подольск в д. Новоселки сдается на долгосрочную аренду склад с морозильником общей площадью 1300 кв. м., расположенный на земельном участке 50 соток. Здание с высотой потолков 10 метров, сделан дополнительно второй этаж с офисом. Участок не правильной формы, огорожен по всему периметру забором из профнастила с отварными воротами, полностью асфальтированный, на котором располагаются жилые бытовки. Коммуникации: свет 80 кВт, скважина, септик 9 колец. Склад возможно использовать для торгово-оптовой продажи и складирования. Возможен круглогодичный асфальтированный подъезд для грузового транспорта, а также длинномеров. Хорошая локация позволяет въезжать и выезжать как по А108, так и по Симферопольскому шоссе, а также м4 Дон и Каширскому шоссе. Склад сдается от собственника, без комиссии. Ждем реальных арендаторов на долгосрочное сотрудничество. AFY-901105927

Предложение К приобретению предлагается нежилое помещение общей площадью 279, 1 м2 на 8 этаже бизнес-центра по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 44. Объект находится в собственности индивидуального предпринимателя, что обеспечивает покупателю прозрачную и простую схему налогообложения. Возможно объединение помещений. Есть потенциал для мокрых точек. Помещение объединяет два смежных пространства, формирующих функциональный офисный лот. Основная зона площадью 207,9 м2 отличается свободной планировкой и позволяет организовать как несколько отдельных кабинетов, так и открытое рабочее пространство open-space. В этой части имеются технические точки подключения к водоснабжению и канализации, что даёт возможность оборудовать санузел и кухонную зону в любом удобном месте. Примыкающая зона площадью 71,2 м2 полностью подготовлена к немедленной эксплуатации: кабинет руководителя, переговорная, рабочее пространство для сотрудников и оборудованный санузел с функционирующей мокрой точкой. Дополнительно в данной зоне предусмотрена разводка водоснабжения под мини-кухню. Выполнен качественный ремонт, позволяющий начать работу сразу после оформления. Объединённое пространство открывает широкие возможности для размещения головного офиса с перспективой гибкого зонирования, создания штаб-квартиры или представительства компании. Характеристики здания и локации Расположение бизнес-класса. Микрорайон «Ботанический» — зона престижной застройки с развитой инфраструктурой и оптимальной транспортной доступностью. Расстояние до ключевых магистралей (ул. Академика Шварца, ул. Родонитовая) — 5 минут на автомобиле. Выезд на ЕКАД и в центр города остаётся свободным даже в часы пиковой нагрузки. Парковка. Бесплатные машино-места перед зданием и вдоль улицы обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников. Общественный транспорт. Остановки автобусов и троллейбусов расположены в 5–7 минутах ходьбы, станция метро «Ботаническая» — в 15 минутах. Безопасность и комфорт. Круглосуточная пропускная система, администратор на входе. В вечернее и ночное время доступ в здание осуществляется только по согласованию с охраной. Здание оборудовано тремя современными лифтами марки Otis, включая грузовой. Места общего пользования отличаются премиальной отделкой и поддерживаются в идеальном состоянии, что подчёркивает представительский статус бизнес-центра и создаёт комфортную среду для сотрудников и посетителей. Рыночная ситуация Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга характеризуется устойчивым дефицитом предложения. Доля вакантных площадей в классе B составляет менее 5%, ввод новых бизнес-центров в текущем году не осуществляется. Ценовой анализ конкурентных объектов подтверждает отсутствие недооценённых вариантов. Установленная цена продажи включает разумный рыночный дисконт и ориентирована на быстрое закрытие сделки, что делает объект интересным как для конечного пользователя, так и для инвестиционных целей. Прозрачность и безопасность сделки Наличие зарегистрированного обременения в пользу ПАО Сбербанк является дополнительным преимуществом: объект прошёл всестороннюю банковскую проверку. Механизм расчётов полностью исключает риски покупателя. На первом этапе продавец получает официальное согласие банка с фиксацией точной суммы остатка задолженности. Расчёты проводятся через аккредитив или банковскую ячейку. Покупатель размещает средства, после чего банк направляет их на погашение ипотечного кредита продавца. Осуществляется регистрация перехода права собственности на покупателя. Оставшаяся часть суммы перечисляется продавцу. Обременение снимается незамедлительно после погашения кредита. Покупатель получает юридически чистый объект без каких-либо скрытых рисков. Применяются исключительно официальные схемы расчётов. Осмотр и контакты Ввиду высокого интереса к объектам подобного формата рекомендуется оперативно согласовать дату просмотра. Для ознакомления предоставляются все необходимые документы. Торг возможен в разумных пределах. AFY-601864549

Продаётся премиальное офисное пространство 442 м2 в сердце Северного района Воронежа. Ищете идеальное место для бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем просторное коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Воронежа, прямо у Памятника Славы. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Красная линия: густонаселенный Северный район, оживленное пересечение Московского проспекта и ул. Лизюкова. Транспортная доступность: остановки общественного транспорта (ул. Генерала Лизюкова, Бульвар Победы, Памятник Славы) в радиусе 500 м. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Площадь: 442 м2, 5 этаж (есть возможность приобрести также 6 этаж для расширения). Высота потолков: 3 метра. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Собственная подстанция: гарантия надежного электроснабжения и экономия. Инфраструктура: грузовой и пассажирские лифты, круглосуточная охрана, закрытый двор, собственная и городские парковки. Это не просто помещение, а готовая платформа для вашего успеха в престижном районе города. Не упустите возможность. Свяжитесь с нами для просмотра и получения подробной информации. AFY-601864068

Находится на 2 этаже, общая площадь этажа 750 кв. м. Первая линия по улице Окружная очень большой машинный трафик: -удобная дорожная развязка -большая асфальтированная парковка -Лифт -Грузовой подъемник -кондиционеры, -зона разгрузки -большой санузел -отдельные счетчики на этаже -Отдельно есть холодный склад площадью 200 кв. м. -качественный свежий ремонт, освещение . Первый этаж сдан Автомобильному магазину и СТО- долгосрочная аренда. Второй этаж полностью отремонтирован, подходит под любые виды деятельности. AFY-601863543

Лот № 72897 Продается нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома с отдельным входом. Вторая линия домов. Идеально подойдет для размещения магазина, шоу рума, офиса. В помещении сделан ремонт, помещение готово к использованию. Имеется комната со стеллажами для хранения товаров, документов, санузел, комната приема пищи. Во дворе имеется место для парковки автомобилей, въезд во двор ограничен шлагбаумом. Помещение находится под охраной, имеется пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Собственник юрлицо. Оперативно покажу помещение. Ключи на руках. Дмитрий

Лот № 68682 Современный дом находится в шаговой доступности от метро. Продается помещение с отдельным входом, в помещении сделан дизайнерский ремонт, установлены кондиционеры, дополнительно есть приточно-вытяжная вентиляция, при входе имеется зона ресепшен, также есть отдельная комната с кухней. Возможность назначения: салон красоты, ресторан, офис и т.д. Возможна продажа с готовым бизнесом, с действующем салоном красоты.

Лот № 75031 Продается стильный офис в новой бaшне DM Тоwеr на берегу Моcквы-peки, . Панорамные окна в пол, с функцией проветривания , высота потолка 4 метра. . DM Tower — бизнес-центр класса А, расположен на береговой линии Новоданиловской набережной. Здание выделяется фасадом из стекла и металла, который формирует узнаваемый облик и подчёркивает статус объекта. Проект стал финальным акцентом в развитии делового квартала, объединив элементы индустриального наследия с современным архитектурными решениями. Потрясающий панорамный вид на набережную Москвы-реки. Удобная транспортная доступность, быстрый выезд на основные магистрали города, в шаговой доступности несколько станций метро и МЦК, развитая инфраструктура.

Лот № 74998 Помещение свободного назначения в г. Видное, расположена в цокольном этаже, сейчас используется в качестве оздоровительного комплекса, площадь 75 м2. Рядом расположено еще 1 помещение 95 м2. От метро Домодедовская 15 минут транспортом. Без комиссии! Находится на первой линии с оживленным пешеходным трафиком, вход с улицы. Состoит из холла, 4 кoмнaт, 1 раздевалки, 1 купели, 1 санузла, душевой. Данное помещение подойдет для размещения различных оздоровительных центров, СПА-салонов, фитнесс-баров, тренажерных залов, магазинов, маркетплейсов, салонов красоты, офисов и другого. Предоставляются арендные каникулы.

Лот № 74997 Помещение свободного назначения в г. Видное, расположена в цокольном этаже, сейчас используется в качестве оздоровительного комплекса, площадь 95 м2. До метро Домодедовская 15 минут транспортом. Без комиссии! Находится на первой линии с оживленным пешеходным трафиком, вход с улицы. Состoит из рецепшен, 3 комнат, раздевалки, 1 купели, 1 санузла, 2 душевых. Граничит с еще одним помещением 75 м2, которое тоже сдается в аренду. Данное помещение подойдет для размещения различных оздоровительных центров, СПА-салонов, фитнесс-баров, тренажерных залов, магазинов, маркетплейсов, салонов красоты, офисов и другого. Предоставляются арендные каникулы.

Лот № 75142 Продается помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 48,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Лучи", Производственная улица, д.19Ак3. Две мокрых точки, отдельный вход с улицы, открытая планировка, высокие потолки, витринное остекление, развитый жилой район. Подходит под кафе, Барбер шоп, парикмахерскую, WB, салон красоты, фотостудию, пункт выдачи и т.д. Современный ЖК, удобное расположение, развитая инфраструктура района, плотный жилой массив, удобная парковка. Дом сдан. Один взрослый собственник, без обременений.

Лот № 75157 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва). Площадь 32,1 м2 Расположение - Первая линия домов. Вход - Отдельный, с улицы. Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж. Остекление - Стандартное. Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация). Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См.фото) 10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Локация и доступ 1. Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов 2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости. 3. Улица Таганская — высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома) Уникальный трафикообразующий фактор 4. Рядом Храм Матроны Московской — тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу. Технические параметры 5. Высота потолков > 4м — Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями. 6. Площадь 32,1 м2 — идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры. 7. Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг. 8. Центральные коммуникации — всё подключено, дополнительные траты не нужны. Реклама и маркетинг 9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) — привлекает пешеходов, повышает конверсию (см.фото) КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ Иконы, свечи, духовная литература Цветочный Аптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах) Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма) Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор) Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность) Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход) Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека. Запрашиваемая цена — справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка. Покажу в любое удобное время.

Лот № 74893 Помещение свободного назначения в цокольном этаже с отдельным входом, сейчас используется в качестве оздоровительного комплекса, площадь 170,2 м2. Без комиссии! Находится на первой линии с оживленным пешеходным трафиком, вход с улицы. Состoит из холла, рецепшен, 4 оборудованных кoмнaт отдыха, 2 раздевалок, 2 купелей, 2 санузлов, подсобного помещения. До метро Домодедовская 15 минут транспортом. Данное помещение подойдет для размещения салонов красоты, оздоровительных центров, СПА-салонов, фитнесс-баров, тренажерных залов, магазинов, маркетплейсов, офисов и другого. Возможна сдача в аренду по частям - 95 кв.м и 75 кв. м. Предоставляются арендные каникулы.